Bungalow
1040, Rue de Caracas, Fabreville (Laval) H7P 3V1

Centris® #28670245
$ 409,900
2
2+1

Description

CLÉ EN MAIN! Magnifique propriété de 3 chambres (2+1) possibilité d'une 4e, 2 salles de bains, superbe solarium 4 saisons, plafonds cathédrales, plusieurs rénos récentes, finition impeccable. Secteur de choix, tranquille dans une rue sans issue. Accès rapide à l'autoroute 13, hauteur du boul. Sainte-Rose. Près de tous les services.

Addendum

Très jolie propriété située dans un secteur de choix de Laval. Facilitant vos déplacements, à seulement 2 minutes de l'autoroute 13, à pied de l'école primaire et secondaire. La piste cyclable vous donne accès à un vaste réseau de sentiers à pied ou à vélo. 3 circuits d'autobus au bout de la rue (73, 76, 402, Métro Cartier, Montmorency, gare Ste-Dorothée, école secondaire, etc.

Dès votre entrée vous serez surpris par l'espace. Concept à aire ouverte, le salon, salle à manger, cuisine et solarium se suivent et vous proposent un quotidien très confortable. Chacune des pièces est de très bonnes dimensions. Elles offrent une fenestration qui procure une luminosité naturelle et abondante. Le solarium possède un plafond cathédral, des fenêtres majestueuses, un revêtement de sol en céramique chauffante et un accès au balcon et terrasse de la cour arrière. Salon et solarium vous offrent plusieurs possibilités d'aménagement. La salle à manger vous permet d'y ajouter une table pour au moins 6 personnes au quotidien.

Au palier supérieur, vous y trouverez la chambre principale donnant vue dans la cour arrière. Une seconde chambre donne en devanture de la propriété et la salle de bain au centre. Celle-ci est composée d'une très grande vanité offrant beaucoup de rangement et d'un bain-douche en verre et céramique. Très jolie!

Les planchers ont été refaits en 2017 de même que les escaliers et rampes. Au sous-sol, vous y découvrirez une grande salle familiale, une 3e chambre à coucher, un atelier et une salle de bains/lavage. Elle est composée d'une belle vanité, d'une douche indépendante en verre et céramique ainsi que d'un grand rangement tout au fond. De plus, elle accueille les installations pour la laveuse et la sécheuse. Des armoires sont installées au-dessus de celles-ci. L'atelier est très grand. Actuellement ouverte sur la salle familiale, vous pourriez y ajouter des portes et la convertir en 4e chambre, bureau plus intime ou tout autre vocation selon vos besoins.

Description sheet

Nb. of rooms
13 
Nb. of bedrooms
2+1
Nb. of bathrooms and powder rooms
2 + 0
Building type
Detached 
Property type
Bungalow 
Year built
1987 
Building size
28.00 X 47.00 feet irreg. 
Living area
 
Lot size
54.00 X 92.00 feet irreg. 
Lot area
4,948.00 square feet 
Quebec cadastre
 

Rooms and exterior features

Level
Room
Sizes
Floor covering
Additional informations
Ground floor 
Living room 
13.3x12.6 P 
Wood 
 
 
Kitchen 
12.9x7.8 P 
Ceramic tiles 
 
 
Dining room 
12.7x10.3 P 
Wood 
 
 
Master bedroom 
12x11.11 P 
Floating floor 
 
 
Bedroom 
11.4x10 P 
Floating floor 
Bain/douche 
 
Bathroom 
7.10x7.2 P 
Ceramic tiles 
 
 
Hallway 
5.11x5.6 P 
Ceramic tiles 
 
 
Solarium 
13.4x12.4 P 
Ceramic tiles 
Plancher chauffant 
Basement 
Family room 
17.4x12 P 
Floating floor 
 
 
Bedroom 
13.2x12 P 
Floating floor 
 
 
Bathroom 
9.4x7.10 P 
Ceramic tiles 
Laveuse/sécheuse, douche  
 
Workshop 
12.8x11.6 P 
Floating floor 
 
 
Storage 
8.2x4 P 
Ceramic tiles 
 
Top  

Inclusions

Luminaires fixes, tringles à rideaux, rideaux, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Lave-vaisselle, vitraux avec meuble de rangement de l'atelier.

Features

Basement
6 feet and over
 
Finished basement
Cupboard
Wood
Distinctive features
Cul-de-sac
Driveway
Asphalt
 
Bordures pavé uni
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
 
Ventilation system
Foundation
Poured concrete
Garage
Attached
 
Heated
 
Ouvre-porte électrique
 
Single width
Heating energy
Electricity
Heating system
Electric baseboard units
 
Space heating baseboards
Parking
Garage : 1
 
Outdoor : 3
Proximity
Bicycle path
 
Daycare centre
 
Elementary school
 
High school
 
Highway
 
Park - green area
 
Public transport
 
épiceries, pharmacies, restaurants
Roofing
Asphalt shingles
Sewage system
Municipal sewer
Siding
Aluminum
 
Brick
Water supply
Municipality
Window type
Crank handle
 
Hung
 
Sliding
Windows
Aluminum
 
PVC
Zoning
Residential

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2019
Building assessment
$ 154,700
Lot assessment
$ 132,400
Total
$ 287,100
Annual taxes and Expenses
Energy cost
$ 2,578
Municipal Taxes
$ 2,511
School taxes
$ 558
Total
$ 5,647
Top  
Yann Déry
Yann Déry
Chartered Real Estate Broker A.E.O.
Via Capitale Rive-Nord YD
Real Estate Agency
450-598-8880
514-349-9990
Sophie Michelle Joron
Sophie Michelle Joron
Real Estate Broker
Via Capitale Rive-Nord YD
Real Estate Agency
514-953-9916
450-598-8880
 

Photos - No. Centris® #28670245
1040, Rue de Caracas, Fabreville (Laval) H7P 3V1

Frontage Frontage
Patio Patio
Living room Living room
Hallway Hallway
Living room Living room
Living room Living room
Dining room Dining room
Dining room Dining room
 

Photos - No. Centris® #28670245
1040, Rue de Caracas, Fabreville (Laval) H7P 3V1

Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Solarium Solarium
Solarium Solarium
Solarium Solarium
Overall View Overall View
Master bedroom Master bedroom
Master bedroom Master bedroom
 

Photos - No. Centris® #28670245
1040, Rue de Caracas, Fabreville (Laval) H7P 3V1

Master bedroom Master bedroom
Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Staircase Staircase
Bedroom Bedroom
 

Photos - No. Centris® #28670245
1040, Rue de Caracas, Fabreville (Laval) H7P 3V1

Bedroom Bedroom
Family room Family room
Family room Family room
Bathroom Bathroom
Laundry room Laundry room
Workshop Workshop
Workshop Workshop