Maison à étages
1030, 43e Avenue, Fabreville (Laval) H7R 4Z9

Centris® #25348799
329 900 $
1
1
2+1

Description

Grande propriété de 6 400 pc clôturés. 3 chambres (2+1), avec de belles pièces spacieuses. Au RDC la fenestration est abondante et procure une belle luminosité. Salle à manger vitrée sur 3 côtés. À 2 minutes de l'autoroute 13, plusieurs circuits d'autobus (métro de Laval/Cégep). Près de tous les services (école primaire à pied).

Addenda

À l'extérieur, il y a 3 places de stationnement l'une à côté de l'autre. La cour est très grande. Totalement clôturée, elle est aménagée d'un grand cabanon, une grande terrasse pouvant y recevoir un gazébo, un spa ainsi qu'une piscine ht de 21 pieds. Beaucoup d'espace gazonné demeure libre pour y jouer en toute liberté.

Le rez-de-chaussée est surprenant! Non seulement chacune des pièces est spacieuse, elles offrent également une généreuse fenestration. Après être entré par la porte principale, vous aurez sur votre droite les escaliers pour le 2e étage et sur votre gauche, le salon. L'espace permet d'y ajouter un grand sectionnel sans problème. Ensuite vous découvrirez une grande cuisine. Elle vous offre bon nombre d'armoires pour beaucoup de rangement, une grande surface de travail, un îlot avec comptoir-lunch pour 3 tabourets, un évier double et un très beau comptoir et dosseret. La salle à manger est située en arrière de la maison. Vitré sur 3 côtés, vous bénéficiez d'une vue panoramique sur votre cour. Deux portes-jardins vous donnent accès directement sur la terrasse. Une salle d'eau est aménagée à côté de l'escalier pour descendre au sous-sol.

Au 2e étage, vous serez surpris par la grandeur des pièces. Devant, vous y trouverez une immense salle de bain. Elle est composée d'un bain podium et d'une douche en céramique très intime. La chambre des maîtres est spacieuse et contient un walk-in. La 2e chambre est également de bonne dimension.

Au sous-sol est superbe! Vous y découvrirez une très grande familiale avec un magnifique foyer électrique installé sur un mur de brique décorative. Les installations pour la laveuse et la sécheuse sont aménagées dans la salle familiale et dissimulées derrière deux portes de garde-robe. L'espace est suffisant pour l'ajour d'un bureau. Une 3e chambre y est aussi aménagée.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
10 
Nbre. chambres
2+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1980 
Dimensions du bâtiment
27.00 X 35.00 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
80.00 X 80.00 pieds 
Superficie du terrain
6 400.00 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
12.10x11.5 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
12.1x11.5 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
15.11x9.6 P 
Bois 
 
 
Salle d'eau 
6.2x4.10 P 
Céramique 
 
 
Hall d'entrée 
11.3x5.5 P 
Autre 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
15.1x11.10 P 
Bois 
Walk-in 3,10 X 10 irr. 
 
Chambre à coucher 
15.2x9.11 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
16x11.3 P 
Céramique 
Douche céram + bain tourbillon 
Sous-sol 
Salle familiale 
22.6x19.10 P 
Plancher flottant 
Foyer électrique 
 
Chambre à coucher 
15.8x9.9 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Inclusions

Luminaires fixes, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, spa, foyer électrique au sous-sol, meuble du salon pour audio, air climatisé murale, piscine (laissée sans garantie de fonctionnement).

Exclusions

Support à télévision, système d'alarme.

Caractéristiques

Allée
Non pavée
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
Piscine
21 pieds
 
Hors-terre
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
 
épicerie, pharmacie, restaurants
Revêtements
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
 
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur : 4
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
147 900 $
Évaluation du terrain
146 900 $
Total
294 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
3 259 $
Taxes municipales
2 942 $
Taxes scolaires
721 $
Total
6 922 $
Haut  
Yann Déry
Yann Déry
Courtier immobilier agréé D.A.
Via Capitale Rive-Nord YD
Agence immobilière
450-598-8880
514-349-9990
 

Photos - No. Centris® #25348799
1030, 43e Avenue, Fabreville (Laval) H7R 4Z9

Façade Façade
Cuisine Cuisine
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #25348799
1030, 43e Avenue, Fabreville (Laval) H7R 4Z9

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle d'eau Salle d'eau
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #25348799
1030, 43e Avenue, Fabreville (Laval) H7R 4Z9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #25348799
1030, 43e Avenue, Fabreville (Laval) H7R 4Z9

Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cour Cour
Terrasse Terrasse
Piscine Piscine