Maison à étages
6340, Rue Aragon, Laval-Ouest (Laval) H7R 5G8

Centris® #11657862
325 000 $
1
1
4+1

Description

*l'évaluation municipale comprend la totalité du lot 1 256 371. Terrain 9 544pc(approximatif). Grande propriété sur un terrain en pointe de tarte, sans voisins arrière, à proximité de tous les services (train, autobus, autoroute, golfs, commerces divers, plateaux sportifs, plusieurs attraits municipaux tels qu'aréna, piscine, bibliothèque, etc.)

Addenda

La propriété est localisée dans un secteur de choix. Petite banlieue de Laval-Ouest, vous êtes à proximité de tous les services. À 5 minutes de la Gare de Ste-Dorothée direction Centre-ville de Montréal. Plusieurs circuits d'autobus pour vous rendre au métro/cégep Montmorency, terminus Henri-Bourassa, gare de Ste-Dorothée, etc. À 5 minutes de l'autoroute 440 et 13.

Golf UFO, Cardinal, Laval-sur-le-Lac et Islesmere très proches.

À distance de marche de beaucoup de commerces et services (épiceries, pharmacies, dentistes, garderies, parcs, restaurants, banques, centre de rénovation, etc.)

La propriété est située au tournant de la rue, ce qui lui donne un grand terrain de 9 344 pc en pointe de tarte. Cela vous offre une grande cour arrière, clôturée sur 2 côtés. De grands arbres matures longent les limitations du terrain. Très intime.

Le revêtement extérieur de cette jolie maison canadienne a été remplacé par du canexel, tout en conservant la façade de sa belle pierre d'origine. La toiture a été refaite en 2018 et certaines fenêtres ont également été changées. Le stationnement peut facilement y accueillir 5 voitures. Vous possédez un VR? Il sera facile de le reculer sur le côté de la maison tout en respectant les règlements municipaux.

Le hall d'entrée est immense! Il offre beaucoup de rangement. Vous remarquerez un magnifique escalier en bois massif pour vous rendre au deuxième. Pendant la visite, vous serez surpris par la grandeur des pièces du rez-de-chaussée. Vous possédez de gros meubles? Vous n'aurez aucun problème à les disposer. La salle à manger contient une fenêtre en baie, donnant vue sur la cour. De la cuisine, qui est tout aussi vaste, vous avez accès au balcon arrière, à une salle de lavage et à une salle d'eau. Vous avez également accès au garage dont le revêtement de sol est en époxy. Le deuxième étage est aussi très spacieux.

Malgré le besoin d'un rafraîchissement, le potentiel de cette propriété est incroyable!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
4+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1976 
Dimensions du bâtiment
13.82 X 10.20 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
37.80 X 97.00 mètres irrég. 
Superficie du terrain
9 344.00 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
18.3x14.6 P 
Parqueterie 
 
 
Cuisine 
18.7x13.11 P 
Linoléum 
Comptoirs en granite 
 
Salle à manger 
14x12.6 P 
Parqueterie 
 
 
Salle d'eau 
7.8x4.8 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
7.8x6.11 P 
Céramique 
 
 
Hall d'entrée 
14.5x9.6 P 
Autre 
 
2ième étage 
Chambre à coucher 
12x10.5 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher principale 
15.7x15.1 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
13.11x10.5 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
12.10x11.8 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de bains 
10.6x4.10 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
30.5x28 P 
Autre 
 
 
Chambre à coucher 
13.11x13.7 P 
Autre 
 
Haut  

Inclusions

stores

Exclusions

Luminaire de la cuisine, de l'entrée principale, de la salle d'eau, de la salle à manger, du salon et le luminaire du corridor du 2è étage, tringles à rideaux

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
École primaire
 
épiceries, pharmacies, restaurants,aréna, dentiste
Revêtements
Bois
 
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Non aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 5
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
196 500 $
Évaluation du terrain
157 700 $
Total
354 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 371 $
Taxes municipales
3 084 $
Taxes scolaires
760 $
Total
5 215 $
Haut  
Yann Déry
Yann Déry
Courtier immobilier agréé D.A.
Via Capitale Rive-Nord YD
Agence immobilière
450-598-8880
514-349-9990
Sophie Michelle Joron
Sophie Michelle Joron
Courtier immobilier
Via Capitale Rive-Nord YD
Agence immobilière
514-953-9916
450-598-8880
 

Photos - No. Centris® #11657862
6340, Rue Aragon, Laval-Ouest (Laval) H7R 5G8

Façade Façade
Face arrière Face arrière
Cour Cour
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #11657862
6340, Rue Aragon, Laval-Ouest (Laval) H7R 5G8

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de lavage Salle de lavage
Salle d'eau Salle d'eau
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #11657862
6340, Rue Aragon, Laval-Ouest (Laval) H7R 5G8

Escalier Escalier
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
 

Photos - No. Centris® #11657862
6340, Rue Aragon, Laval-Ouest (Laval) H7R 5G8

Chambre à coucher Chambre à coucher