Duplex
304Z, 7e Avenue, Deux-Montagnes J7R 3H8

Centris® #20703987
$ 624,900 +tx
1
3

Description

''PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS'' ou ''INVESTISSEURS'' BIENVENUE! À construire! Sera construit par les Habitations PHG. Superbe DUPLEX sous la forme de maison avec BACHELOR 41/2, sur terrain de 5 351pc. Occupation juillet 2023 ou jusqu'à l'automne 2023, flexible pour votre convenance. Garantie de maison neuve, matériaux de qualités. **Certains choix de matériaux pourront être possible, même gamme de prix ou EXTRAS**

Addendum

**CONSTRUCTION 2023 DUPLEX OU MAISON AVEC BACHELOR** Prix: 624 900$ + taxes (718 478.78$ taxes incluses)

REZ-DE-CHAUSSÉ: Dès votre entrée vous découvrirez un air de vie spacieux grâce à un concept à air ouvert.

- Hall d'entrée spacieux avec grand garde-robes, luminosité exceptionnelle et naturelle due à la fenestration abondante - Salon de bonne dimension tout aussi lumineux - Cuisine des plus fonctionnelle, comptoirs au ''QUARTZ'' section comptoir lunch à l'îlot central, espace micro-onde, système tiroir rangement poubelle et recyclage, prise électrique à l'îlot et plus encore. - Salle à manger d'une dimension pouvant accueillir toute la famille, avec porte-patio menant au balcon, le tout est disposé pour conserver la luminosité naturelle. - Air climatisé (climatiseur mural)

On poursuit la visite du RDC avec:

- 2 grandes chambres à coucher à l'étage, tous deux dotées d'une grande fenestration et d'un grand garde-robes double.

- Un espace laveuse/sécheuse tout en face de la salle de bains, localisé stratégiquement pour optimiser votre temps. - Une salle de bain des plus relaxante et fonctionnelle avec son rangement en abondance, une grande douche en verre et céramique et bain autoportant.

SOUS-SOL:

- Vous pourrez utiliser cette pièce de bonne dimension, comme bon vous semble, soit en 3è chambre à coucher, soit en bureau professionnel ou pour du télétravail... ou pourquoi pas une superbe salle-de-jeux, bref à vous de voir selon vos besoins.

+++ ''BACHELOR 4 1/2'':

-Hall d'entrée avec rangement garde-robes. Toujours dans un concept air de vie à air ouvert, salon, salle à manger et cuisine avec îlot comptoir lunch intégré, garde-manger etc... Le tout climatisé par l'unité de climatisation mural. Valeur locative +++ - Un espace laveuse/sécheuse situé en face de la salle-de bains - Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec rangement garde robes. - Une salle de bains comprenant un bain douche, beaucoup de rangement avec lingerie.

La propriété est à proximité de toutes les commodités et surtout à quelques minutes du nouveau REM.

Pourquoi vous priver d'une propriété neuve avec une garantie G.C.R, des matériaux de qualité, une disponibilité hors pair des HABITATIONS PHG pour qui la qualité et le service après-vente est primordial. Le tout avec UN REVENU DES PLUS INTÉRESSANT.

**aménagement paysager et pavé unis non-inclus** **image et plans fournis par le client**

**photos à titre de référence tirée d'une construction 2022 par Habitations PHG**

Au plaisir de pouvoir discuter de votre projet immobilier avec vous.

Description sheet

Nb. of rooms
Nb. of bedrooms
3
Nb. of bathrooms and powder rooms
1 + 0
Building type
Detached 
Property type
Duplex 
Year built
 
Building size
33.00 X 32.00 feet irreg. 
Living area
 
Lot size
50.00 X 107.00 feet irreg. 
Lot area
5,351.00 square feet 
Quebec cadastre
 

Rooms and exterior features

Level
Room
Sizes
Floor covering
Additional informations
Basement 
Living room 
14.10x12 P 
Other 
 
 
Cuisine et salle à manger 
14.10x9.8 P 
Other 
 
 
Primary bedroom 
13x11 P 
Other 
 
 
Bedroom 
10.9x10 P 
Other 
 
 
Bathroom 
9x8.1 P 
Ceramic tiles 
 
Ground floor 
Bedroom 
12x9.8 P 
Other 
 
 
Bathroom 
10.5x9.1 P 
Ceramic tiles 
Douche ind. 48'' X 32'' 
Basement 
Bedroom 
11x10 P 
Other 
 
Top  

Inclusions

Luminaires fixes

Exclusions

Aucune

Features

Basement
6 feet and over
 
BACHELOR 4/1/2
 
Finished basement
Cupboard
Melamine
 
comptoirs QUARTZ
Equipment available
Ventilation system
 
Wall-mounted air conditioning
Foundation
Poured concrete
Heating energy
Electricity
Heating system
Electric baseboard units
Roofing
Asphalt shingles
Sewage system
Municipal sewer
Siding
Stone
 
Vinyl
Water supply
Municipality
Window type
Crank handle
 
Sliding
Windows
PVC
Zoning
Residential

Potential Gross Revenue

Residential
$ 42,000 /year
Total
$ 42,000 /year

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
N/A
Building assessment
N/A
Lot assessment
N/A
Total
$ 0
Annual taxes and Expenses
Municipal Taxes
$ 0
School taxes
$ 0
Total
$ 0
Top  
Source :
Via Capitale Partenaires YD
Real Estate Agency
Yann Déry
Yann Déry
Chartered Real Estate Broker A.E.O.
Via Capitale Partenaires YD
Real Estate Agency
450-598-8880
514-349-9990
 

Photos - No. Centris® #20703987
304Z, 7e Avenue, Deux-Montagnes J7R 3H8

To be built To be built
To be built To be built
To be built To be built
Hallway Hallway
Living room Living room
Living room Living room
Overall View Overall View
Kitchen Kitchen
 

Photos - No. Centris® #20703987
304Z, 7e Avenue, Deux-Montagnes J7R 3H8

Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Dining room Dining room
Primary bedroom Primary bedroom
Primary bedroom Primary bedroom
 

Photos - No. Centris® #20703987
304Z, 7e Avenue, Deux-Montagnes J7R 3H8

Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
Bedroom Bedroom
Other Other
Other Other
Other Other
 

Photos - No. Centris® #20703987
304Z, 7e Avenue, Deux-Montagnes J7R 3H8

Other Other
Other Other
Other Other
Other Other
Other Other
Other Other