Vacant lot
3109, Ch. d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac J0N 1P0

Centris® #12596055
$ 755,000

Description

RARE! PROJET POUR INVESTISSEUR. Bâtisse à détruire. Subdivision possible pour construction de 2 triplex en jumelé (croquis doit être approuvé par la municipalité pour valider le projet), grille de zonage en annexe. Revenu brut potentiel par triplex (1750, 1850, 1900) 5 500$/mois, potentiel brut annuel $66 000 par triplex. Valeur estimative par triplex de de 999 000$ + taxes pour 3750PC brut, 3 x 5 ½. Propriété rentable.

Addendum

Beaucoup de potentiel. Secteur en grande demande. Prêt du REM. 3 Logements 5 ½ par triplex serait idéal. Écoles primaire et secondaire à distance de marche.

Investisseurs communiquez avec nous pour vous jumeler à un contracteur pour la réalisation de ce projet.

Contracteurs, vous êtes intéressés à construire ce triplex, soumettez-votre candidature à de potentiels investisseurs.

Ces calculs sont estimatifs

Inclus : les vacances/mauvaises créances 3%, entretien des logements 500$ par unité/par année. Mise de fonds de 20%. Estimation des autres dépenses taxes, assurances, déneigement, tonte de gazon.

Résultat : MRB de 17,42% MRN de 22,35%

Acheteur occupant besoin de 10% de mise de fonds.

Description sheet

Nb. of rooms
 
Nb. of bedrooms
0
Nb. of bathrooms and powder rooms
0 + 0
Building type
 
Property type
Vacant lot 
Year built
 
Building size
 
Living area
 
Lot size
95.00 X 116.00 feet irreg. 
Lot area
10,800.00 square feet 
Quebec cadastre
 

Features

Proximity
Bicycle path
 
Daycare centre
 
High school
 
Highway
 
Park - green area
 
Épiceries, pharmacies, restaurants
Sewage system
Municipal sewer
Topography
Flat
Water supply
Municipality
Zoning
Commercial
 
Residential

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2022
Building assessment
$ 316,500
Lot assessment
$ 123,500
Total
$ 440,000
Annual taxes and Expenses
Municipal Taxes
$ 3,325
School taxes
$ 395
Total
$ 3,720
Top  
Yann Déry
Yann Déry
Chartered Real Estate Broker A.E.O.
Via Capitale Partenaires YD
Real Estate Agency
450-598-8880
514-349-9990
Source :
Via Capitale Partenaires YD
Real Estate Agency
 

Photos - No. Centris® #12596055
3109, Ch. d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac J0N 1P0

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