Terrain
3109, Ch. d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac J0N 1P0

Centris® #12596055
755 000 $

Description

RARE! PROJET POUR INVESTISSEUR. Bâtisse à détruire. Subdivision possible pour construction de 2 triplex en jumelé (croquis doit être approuvé par la municipalité pour valider le projet), grille de zonage en annexe. Revenu brut potentiel par triplex (1750, 1850, 1900) 5 500$/mois, potentiel brut annuel $66 000 par triplex. Valeur estimative par triplex de de 999 000$ + taxes pour 3750PC brut, 3 x 5 ½. Propriété rentable.

Addenda

Beaucoup de potentiel. Secteur en grande demande. Prêt du REM. 3 Logements 5 ½ par triplex serait idéal. Écoles primaire et secondaire à distance de marche.

Investisseurs communiquez avec nous pour vous jumeler à un contracteur pour la réalisation de ce projet.

Contracteurs, vous êtes intéressés à construire ce triplex, soumettez-votre candidature à de potentiels investisseurs.

Ces calculs sont estimatifs

Inclus : les vacances/mauvaises créances 3%, entretien des logements 500$ par unité/par année. Mise de fonds de 20%. Estimation des autres dépenses taxes, assurances, déneigement, tonte de gazon.

Résultat : MRB de 17,42% MRN de 22,35%

Acheteur occupant besoin de 10% de mise de fonds.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
 
Genre de propriété
Terrain 
Année de construction
 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
95.00 X 116.00 pieds irrég. 
Superficie du terrain
10 800.00 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
École secondaire
 
Épiceries, pharmacies, restaurants
Système d'égoûts
Municipal
Topographie
Plat
Zonage
Commercial
 
Résidentiel

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
316 500 $
Évaluation du terrain
123 500 $
Total
440 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 325 $
Taxes scolaires
395 $
Total
3 720 $
Haut  
Yann Déry
Yann Déry
Courtier immobilier agréé D.A.
Via Capitale Partenaires YD
Agence immobilière
450-598-8880
514-349-9990
Source :
Via Capitale Partenaires YD
Agence immobilière
 

Photos - No. Centris® #12596055
3109, Ch. d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac J0N 1P0

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