Description

Maison chaleureuse et bien entretenue située à Lacolle sur un grand terrain de 11 480 pi² avec piscine au sel, 3 chambres, poêle aux granules, thermopompe murale, échangeur d'air Venmar, garage converti en atelier, sous-sol partiellement aménagé ayant servi de garderie. Terrain aménagé avec vivaces, arbres fruitiers, érable à sucre, carrés de jardinage. Rapport ÉnerGuide 80/100. Vente avec garantie légale. Visite 3D https://tour.bonnevisite.com/public/vtour/display/2316884?a=1&pws=1#!/

Addenda

Découvrez ce chaleureux plain-pied situé dans un quartier paisible de Lacolle, sur un vaste terrain paysager de plus de 11 000 pi² rempli de vivaces, d'arbres fruitiers et d'un érable à sucre qui produit du sirop chaque année. Idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage!

Cette maison bien entretenue offre un aménagement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée compte trois chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau à aire ouverte, facilement refermable selon vos besoins. Une salle de bain partiellement rénovée en 2023 avec bain et tour de bain modernes, une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux complètent l'étage principal. Le sous-sol partiellement aménagé propose une immense salle familiale avec poêle aux granules (Drolet ECO-65), une salle d'eau, une salle de lavage spacieuse ainsi qu'un atelier. Anciennement utilisé comme garderie, le sous-sol offre plusieurs possibilités d'adaptation selon votre style de vie ou vos projets.

Le garage attaché a été converti en atelier par les propriétaires précédents, mais la structure permet facilement de le réaménager en garage fonctionnel (prise 220V en place, il ne manque que la porte). L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un grand patio de 16x16 pieds, une piscine au sel et un cabanon pratique. Thermopompe murale installée en 2016, système d'échangeur d'air avec récupérateur de chaleur, toiture refaite en 2018, chauffe-eau 2021, et plusieurs autres améliorations récentes.

Une maison pleine de charme, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.

Le terrain regorge de vivaces : hostas, jonquilles, tulipes, perce-neiges, pivoines, phlox, rudbeckias, sédums, muguets, hémérocalles, heliopsis, lis, lilas, ruda, coeurs-saignants, fusains japonais, fougères, éphémères de Virginie, et plus encore. On y trouve aussi quatre pommiers colonnaires, des framboisiers, de la rhubarbe, des vignes à raisin, des mûriers et un érable à sucre qui produit 2 à 3 litres de délicieux sirop chaque année!

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses